משבר האנרגיה העולמי מאיים להכות בענף הנדל"ן הישראלי. הסיבה: חשש מהשבתת מהשבתת מפעלים לייצור אלומיניום בעולם, עקב הזינוק במחירי האנרגיה, דבר שעלול להוביל לשיבושים באספקת האלומיניום לענף הנדל"ן, לעיכוב משמעותי בביצוע פרויקטים או להתייקרות התשומות ליזמים. השימוש העיקרי של ענף הנדל"ן הישראלי באלומיניום הוא למעטפות
בניין (קירות מסך) שמצפים את רוב מגדלי המשרדים בארץ, ובשנים האחרונות גם יותר ויותר ממגדלי מגורים. את הזכוכית הזו מחזיקות מערכות של קירות אלומיניום עצומים, כמעט בלתי נראים לעין. רוב מגדלי המשרדים שנבנו בשנים האחרונות מצופים זכוכית - למשל, עזריאלי טאון, עזריאלי המסובב, לנדמרק שרונה תל אביב וגינדי TLV.
ענף הנדל"ן הישראלי עלול להצטרף לשורת תעשיות שנפגעות ממשבר האנרגיה הגלובלי, שפרץ בעקבות מלחמת רוסיה-אוקראינה. הסיבה: רוסיה, מספקיות הגז הגדולות בעולם, בעיקר לאירופה, משבשת את אספקת הגז ליבשת, עקב תמיכת אירופה באוקראינה. המחסור באנרגיה הוא מהגורמים העיקריים להתפרצות האינפלציה הגלובלית בשנה האחרונה. המספרים מבהילים: מחיר החשמל בבריטניה זינק ב-66% בשנה ומחירי הגז עלו ב-130%. לפי אגוד התעשייה הגרמנית,(BDI) הכלכלה הגרמנית ניצבת מול האיום הגדול ביותר זה עשרות שנים.
מפעלים באירופה סובלים מהשבתות עקב מחסור באנרגיה, והחשש הוא כי המצב יחמיר בחודשי החורף, כשצריכת האנרגיה בשיאה. תעשיית ייצור האלומיניום היא מהתעשיות שעלולות להיפגע אנושות ממשבר האנרגיה. הסיבה: ייצור אלומיניום צורך כמות אדירה של חשמל. מפעלי אלומיניום רבים בעולם נמצאים על סף השבתה, והחשש הוא כי חלקם לא יצליחו להתאושש. זאת, מאחר שהחזרת המפעלים לפעילות עלולה להימשך חודשים ולעלות מיליוני דולרים.
בינתיים, רוסיה וסין מציפות את השוק באלומיניום מתוצרתן, אולם עבור שוק הנדל"ן הישראלי, אין בכך תועלת. הסיבה: המגדלים בישראל, ובעיקר מגדלי המשרדים, נבנים על-פי תקנים אירופאיים, והאלומיניום מסין ומרוסיה אינו עומד בתקנים אלה. החשש הוא שעוד ועוד מפעלי אלומיניום ששוק הנדל"ן הישראלי מתבסס עליהם יושבתו.
הנזקים לענף הנדל״ן הישראלי עלולים להיות כבדים - ולא בפעם הראשונה. מאז משבר הקורונה, ההסתמכות על אלומיניום מיבוא הופכת למסוכנת יותר ויותר. זה התחיל בסגרים, ששיבשו את ייבוא האלומיניום ועיכבו פרויקטים. אחריהם זינקו מחירי ההובלה בעולם, כאשר עלות הובלת מכולת אלומיניום האמירה בשיאה מ-3,000-4,000 דולר ל-17 אלף דולר, וזמן האספקה זינק לעתים לחצי שנה. כעת, משבר האנרגיה מאיים לשבש שוב את ייבוא האלומיניום.
הפתרון המתבקש לשיבושים המתמשכים בייבוא אלומיניום הוא גיוון מקורות האספקה והסתמכות רבה יותר על מפעלי ייצור מקומיים, כגון זה של אקסטל ממישור אדומים, מיצרניות מערכות האלומיניום הגדולות בישראל. ליצרנים המקומיים יתרון משמעותי, בזכות משאבי הגז הטבעי של ישראל ומתווה הגז, שמבטיחים יציבות במחירי האנרגיה. וזה לא הכל: באקסטל משלימים בימים אלה הקמת שדות סולאריים ענקיים על גג המפעל, כך שחלק משמעותי מהאנרגיה שצורך המפעל בייצור מערכות האלומיניום מגיע מהשמש. המפעל נמצא במדבר יהודה ונהנה מכמות שמש עצומה, שמתועלת לטובת המפעל ולחיסכון בחשמל.
צעד נוסף שנקטה אקסטל, שמעניק לה יתרון משמעותי, הוא הקמת מפעל למיחזור פסולת אלומיניום, שאותה היא אוספת מכל רחבי המדינה לשימוש חוזר. וכך, מי שמגיע למפעל אקסטל יפגוש ב"הר האלומיניום" - הר של פסולת המתכת, שבאקסטל יתיכו מחדש, יהפכו לנוזל וייצקו ממנו חומר גלם חדש לייצור פרופילי אלומיניום. לדברי אילן גור, מנכ"ל אקסטל, "בזכות כל הפעולות שנקטנו בשנים האחרונות, אקסטל מסוגלת להבטיח לכל שרשרת הלקוחות - קבלני אלומיניום, קבלני בניין ויזמים ודאות במועדי האספקה וכן מחיר שקלי קבוע, גם לשנה קדימה. בכך, היא עונה על שני האיומים העיקריים שטומן בחובו משבר האנרגיה: עיכובים באספקה ועליית מחירים".
