בהגדרה, התחדשות עירונית היא תהליך במהלכו מחדשים ומשדרגים איזורים עירוניים ותיקים והופכים אותם לסביבת מגורים חדשנית ומטופחת שתעלה את ערך הדירה שבה ותמשוך אוכלוסייה איכותית וחזקה לאיזור. התחדשות עירונית היא תהליך יחסית ארוך שמצריך שילובים של מספר גורמים - בעלי דירות, עירייה וחברה יזמית מתאימה. היות ומדובר בתהליך מורכב, כדאי לך לבחור בחברת נדל״ן אמינה ובעלת איתנות פיננסית שתוכל לעזור לך לצלוח את הדרך ברגישות המתאימה ובהצלחה.
אנחנו מזמינים אותך לשיחת ייעוץ והכוונה וללא כל התחייבות במהלכה נלמד ונבין את הצרכים הספציפיים שלך ונבין איך אנחנו יכולים להוציא את הפרויקט שלך לפועל במהירות וביעילות. טלפון: 074-7033393
מכיוון שמדובר בפרויקט מורכב ולא מוכר, ישנם מספר שלבים שדרושים כדי להוציא את הפרויקט לפועל. כאן המקום לציין שלמרות שהשלבים נשמעים ארוכים, המומחיות שלנו בפרויקטים של פינוי בינוי מאפשרת לנו לקצר את התהליכים משמעותית ולדאוג שהם יתבצעו בזמן הקצר ביותר.
• בחירת נציגות דיירים שתתנהל מול היזם
• מינוי עו"ד דיירים שיתלווה לפרויקט ויסייע לדיירים להתנהל מול הגורמים השונים
• בחירת חברת הביצוע שתקים את הפרויקט
• מינוי מפקח בנייה. חשוב שהמפקח ייבחר על ידי הדיירים כדי שהוא יהיה אובייקטיבי ויוכל לוודא שחברת הנדל"ן עומדת בהבטחותיה והפרויקט מתקדם לפי התכנית
אישור תכנית הפרויקט מול העירייה ומול משרד הבינוי והשיכון וקבלת היתר להתחלת הפרויקט
יש לך שאלות נוספות בנוגע לפינוי בינוי? הצוות המקצועי שלנו מחכה לך עם התשובות!
עסקת פינוי בינוי היא עסקה סופר משתלמת עבורך מכיוון שהנכס שלך ייהנה מעלייה מטאורית בשווי שלו מבלי שהשקעת אפילו שקל בודד. מעבר לכך, ישנם לא מעט יתרונות בעבודה איתנו ביניהם:
• ליווי לכל אורך התהליך ושקיפות מלאה
• תשלום שכירות מלא
• דירה בשטח גדול יותר מהדירה המקורית
• מעלית
• מרפסת שמש
• ממ"ד
• עמידות בפני רעידות אדמה
• מימון שכר טרחה מלא של כל היועצים בפרויקט
• מימון שכר טרחה של מפקח הבנייה
• מימון שכר טרחה של עו״ד
• מימון מלא של כל הוצאות הפרויקט והמיסים
• ליווי פיננסי על ידי אחד הבנקים המובילים בישראל
שאלנו את ארי שפירא, מנכ״ל Hold יזמות נדל״ן, שלוש שאלות עקרוניות שיתרמו משמעותית להצלחת הפרויקט שלך:
1. מהי הדרך הנכונה ביותר לרתום את הדיירים לטובת פינוי בינוי?
אני מאמין שכשיזם מגיע ומסביר את כל האפשרויות היתרונות והאתגרים העומדים בדרך, רוב העבודה נעשתה. הדיירים צריכים למצוא יזם שיראה עין בעין את הצרכים של הדיירים, יקשיב להם ויפעל בכל מאודו להוציא לפועל את התכנית שתטיב עם הדיירים.
2. איך לבחון חברה לפרויקט התחדשות עירונית?
כולם מבינים שפרויקט של התחדשות עירונית, הינו פרויקט ארוך טווח (אנו מקווים שהמוסדות התכנוניים יקצרו את טווחי הזמן הארוכים) ולכן חובה לבחור חברה שתעבוד בשקיפות מלאה, תעניק יחס אישי ואינטרס משותף לטובת שני הצדדים, מכיוון שבשונה מקבלן שרוכשים ממנו דירה ונגמרים היחסים, כאן מדובר על שותפות עסקית ארוכת טווח.
3. טיפ זהב לדיירים שרוצים פינוי בינוי:
אני ממליץ לא להסתנוור מיזמים שכל מטרתם היא להחזיק את הדיירים כשבויים בעיניי היזם אלא לבחון טוב טוב את ההבטחות שהם נוטים לפזר, ולחפש יזם שעובד על מספר מצומצם של פרויקטים ולא חברה ענקית שפועלת בהמון מישורים כדי לקבל את היחס האישי, השקיפות והליווי המלא הדרושים בפרויקטים מורכבים כאלו.
____________
אודות חברת Hold יזמות נדל"ן
חברת Hold הינה חלק מקבוצת נדל"ן בינלאומית אשר פועלת בישראל בהצלחה מזה 20 שנים. הדבר החשוב לנו ביותר הוא היחס האישי ולכן אנחנו נלמד את האופי הייחודי שלך, נבין מהם הצרכים והדרישות שלך ונתאים לך תכנית תפורה אישית, מדויקת ויעילה וניעזר בניסיוננו רב השנים להקמת הפרויקט.
אנחנו דוגלים בתפיסת תכנון וביצוע מוקפדים ולכן תמיד נבנה את הפרויקטים שלנו תוך שימוש בטכנולוגיות החדישות ביותר, חומרי הגלם המשובחים ביותר וברמות הגימור הגבוהות ביותר הקיימות בשוק, כדי להעניק לך את הבנייה הטובה והאיכותית ביותר, שתשרת אותך לאורך זמן רב.
רוצה להתחיל פרויקט פינוי בינוי בבניין שלך בדרך המהירה, אמינה והיעילה ביותר? צוות המומחים שלנו ערוך ומוכן ללוות אותך בתהליך כבר עכשיו
יצירת קשר
