עורך דין מורן גור, מייסד פירמת עורכי הדין גור ושות', מומחים בנדל"ן, התחדשות עירונית ותכנון ובניה, ובעלי ניסיון רב של למעלה מ-15 שנים בתחום.
לאחר סיום לימודי שמאות המקרקעין והמשפטים, ייסד מורן גור את אחת הפירמות המצליחות והייחודיות הנותנות מענה רוחבי לכל פרויקט קטן כגדול. מאחוריו מעל 500 פרויקטים ותקדימים רבים בבתי המשפט ומוסדות התכנון.
משרד גור ושות' אחד מהמשרדים המובילים והמנוסים בישראל בתחום התכנון והבניה, בדגש על מומחיות בהתחדשות עירונית.
המשרד מונה 15 עורכי דין, מלווה בימים אלו מאות בעלי דירות במיזמי פינוי בינוי בהליכים שונים, החל מקידום וליווי הדיירים תוך בקרה ומעורבות בתכנון, בעמידה איתנה על זכויות הדיירים ומקסום זכויותיהם באופן בטוח ומיטבי.
"משרדנו עוסק בחיבור אנשים ליצירת יסודות חזקים, זוהי לא סתם סיסמת מיתוג אלא משפט עם קבלות".
כמי שייסד את אחת מפירמות עורכי הדין הגדולות בארץ בתחום והקים לאחרונה צוות ייעודי לליווי מקיף ויצירתי של כל פרויקט, בנה גור את צוות המשרד במלאכת מחשבת.
"ראשית, אנו מציעים מענה בכל השפות והגזרות, עורכי הדין ורסטיליים, מכל קצוות הארץ, ובעלי ניסיון לתגובות מהירות לכל מקרה שיצוץ. עולם ההתחדשות העירונית המבוסס על דיני התכנון והבניה מחייב הבנה מעמיקה בנושאים רבים וכך גם ניסיון רב להתמודד עם כל אתגר בשינויים התכופים והדינמיים המשליכים על כל פרויקט".
"היום יותר מתמיד לקוחותינו יודעים שיחודיות משרדנו הינה בשקיפות, המקצועיות והיכולת להיות יצירתיים, עם אינטליגנציה רגשית גבוהה לכל אדם.
המעורבות בתכנון, המומחיות בליטיגציה וההיכרות המעמיקה עם התקדימים בתחום, מאפשרים לנו לזקק לרזולוציה מאד ברורה לכל לקוח את הסטטוס, המצב בו אנו מצויים, הדרישות של מוסדות התכנון ועוד נושאים מאד מאד חשובים.
אנחנו מזמן לא רק עורכי דין, אלא גם מלווים אישית, תכנונית, קניינית ועוברים את התהליך יחד עם הלקוח יד ביד, ובסוף הליווי אנו שומרים על קשר, וממש רוקמים חיבורים ויחסים מעבר להיבט המקצועי".
"חדות האבחנה ומציאת סוגיות חיוניות בתחילת ההליך, החוסכות זמן יקר בהמשכו. הרקע והניסיון לצד הלימודים הרבים בקשת רחבה, לרבות מיסוי, היטלי השבחה, תכנון ועוד.. וכמי שראה כבר הכל מהכל - מאפשרים לי ולצוות שאיתי הרבה מאד שנים, להתמודד עם כל מקרה באשר הוא".
"כעורכי דין וכשותפים לדרך, עם כה הרבה לקוחות ובעלי דירות, אני מאמין שעבודתנו אינה מסתכמת בלנסח חוזים טובים לפרויקט, או להיות רק מקצועיים ויצירתיים, אלא מחובתנו גם לעודד דרך ארץ, אהבה וכבוד, וכך כל אנשי הצוות שלי נוהגים ושמים נושאים אלו, כנר לרגליהם.
לקוחותינו יודעים כי אנו איתם לאורך כל הדרך. לא נעזבם ונמקסם עבורם את מלוא הזכויות, תוך בקרה מקצועית מלאה, עם רגישות והיכרות של כל לקוח על צרכיו המיוחדים.
מבחינתי ברגע שנכנסתי לתהליך הליווי וחתמתי על חוות הדעת המשפטית תכנונית, בתחילת ההליך (מנגנון שמוכיח עצמו), אני עימם באש ובמים, גם אם תתגלה אבן נגף משמעותית שתהווה חסם למימוש הפרויקט, נדאג בדרכים יצירתיות להסירה ולהמשיך "במלוא הקיטור".
"לאהוב את מה שאתה עושה, תמיד להעז ולפרוץ תקרות זכוכית, לא ללכת עם הזרם, אלא לייצר משמעות לתחום בו אתה עוסק.
במישור שלי, הגדרנו כבר מזמן משמעות חדשה לתחום ההתחדשות העירונית, בכך שהמלווה חייב להיות בקיא בתכנון ובניה, היטלי השבחה, ניתוח תכניות ורקע תכנוני.
בסופו של יום הלקוח אותו אתה מייצג סומך עליך שתדע לנתח ולהתוות את מפת הליווי באופן מיטבי, תוך היכרות של התחומים האלו, המהווים חלק בלתי נפרד מהפרויקט".
"הצמיחה של הצוות המוכשר במשרד, והפידבק של הלקוחות. סטטיסטית כל פרויקט אותו אנו מלווים "מייצר" עוד חמישה לקוחות חדשים, הבוחרים בנו לפרויקטים נוספים.
המשמעות היא: מכפיל כוח אדיר וסימון מקומות שבעבר לא היו אטרקטיביים, דוגמת הפריפריה, חלקות סבוכות במושאע, שינויי ייעוד ועוד, ובנוסף אתגרים שהינם חומר הבעירה עבורנו לייצוג מא' עד ת'".
"קידום פרויקטים שאף אחד לא האמין בהם, ולאחר שעורכי דין אחרים נטשו את המערכה.
ידענו לזהות את הקושי וניטרלנו אותו, פעם אחת על ידי שינוי תב"ע, פעם אחרת על ידי מכרז אדריכלים ויצירת וודאות תכנונית לפני הכנסת יזם לפרויקט, מה שהביא לשינוי באטרקטיביות הפרויקט.
המעורבות והעקשנות בייצוג בפני מוסדות התכנון, ואף בעררים במידת הצורך, כדי לייצר יש מאין, בידיעה שאלמלא עקשנות זו, הפרויקט לא יקרום עור וגידים. במבחן התוצאה כל אתגר שניצב בפנינו ידענו לתת לו את המענה הדרוש"
"רואה את עצמי עושה בדיוק את מה שאני עושה היום, וכפי שעשיתי בשני העשורים האחרונים, תוך התמקדות משמעותית בהליכי תכנון במתחמים גדולים, הדרושים ערך מוסף בתחום התכנון".
"שהדרייב והתשוקה יישארו, למרות ההיקפים האדירים של הפרויקטים. שנשמור על האופי הבוטיקי של הצוות, שהגם והוא נרחב וגדל בצורה מרשימה.
שנקצור את הפירות ונמשיך עם ההצלחות הן במגרש של הדיונים, התקדימים, הפידבקים של הלקוחות ועוד.
שנמשיך לחשוב מחוץ לקופסא, וכל פעם נמציא עצמנו מחדש, לצד האתגרים והאבולוציה המתבקשת בתחום".
_____________________________
המשרד מייצג קשת רחבה של תחומים בנדל"ן ומציג שילוב מאוזן ומגוון של חומר אנושי איכותי עם תחומי התמחות, החל מליטיגציה קניינית, תכנונית דרך מומחיות בהיטלי השבחה, מיסוי מקרקעין, עניינים מקומיים וכלה בשיטת עבודה ייחודית מול דיירים, אשר הוכיחה עצמה יעילה וחסרת פשרות.
מאחורינו תקדימים רבים בתחום הנדל"ן, ההתחדשות העירונית ותכנון הבניה, שהגיעו לפתחם של ביהמ"ש העליון, הליכים בעתירות מנהליות, ועדות ערר ובתי משפט אזרחיים - בשל הצורך במענה זמין נמרץ ויצירתי בתחום דינמי זה, הכל במטרה להגשים את ההליך ולהתמודד עם כל אתגר, תוך דבקות במטרה, עם שימת הלקוח בראש סדר העדיפויות.
משרד עורכי דין גור ושות' | 03-9200299 | רח' מצדה 7, בני ברק (בסר 4) קומה 41
עוד במוסף
