שעת לילה מאוחרת. הטלפון מצלצל במוקד שירות הלקוחות של חברת Yunnity. “נולדו לי עכשיו תאומים! אני צריך שני חדרים נוספים לבית במהירות האפשרית”, אומר הלקוח למוקדנית בצידו השני של הקו. “ברכותיי”, היא עונה. “אפשר לקבוע את זה למחר בבוקר”.
למצב האוטופי הזה שואפת להגיע חברת הסטארט-אפ “Yunnity בתים חכמים” - ובקרוב. החברה, שהחלה בסבב גיוסי הון , עומדת לחולל מהפכה חדשנית בעולם הבתים המודולריים. “לתחום יש בעיות רבות”, מודה תומר לוי, היזם ומייסד החברה. “זהו תחום פרוץ, עם מחירים לא לגמרי מוגדרים, עם מוצרים ברמות שונות ועם בעיות לוגיסטיות משמעותיות. כדי לנייד בתים מודולריים עליהם להיות לכל היותר ברוחב נתיב של כביש, אחרת אין אפשרות טכנית להעביר אותם מהמפעל לשטח האיכלוס. מסיבות אלו ואחרות חברות הבנייה הקונבנציונלית לא מאמינות בבנייה מודולרית, וחשות שיש עוד הרבה עבודה לעשות כדי שהתחום יהיה כדאי לכניסה”.
אז היכן נדרשים השיפורים? לוי מאמין שהשוק המודולורי משווע לבנייה חכמה, כזו שתיצור קשר הרמטי בין היצרן למוצר. לשיטתו, בתים מודולריים צריכים להיבנות במפעלי ייצור ייעודיים, המיישמים את מיטב הטכנולוגיות החדשניות כדי להוציאם מהמפעל באיכות הגבוהה ביותר. זו המשימה העומדת לנגד עיניו בניהול “Yunnity בתים חכמים”, שצפויה לשנות את השוק הזה. “כל העבודה אצלנו על המבנה נעשית במפעל ובעזרת שיטה ייחודית שפיתחנו, החדרים מתחברים לכדי בתים גמורים בשטח. שיטת ההרכבה מאפשרת לעבוד על שלד המבנה מבלי לפגוע במעטפת שלו, והיא פותרת בעיות איטום, מונעת לחלוטין כניסת מים ומאפשרת ריצוף באבן, עץ, שיש ופורצלן”.
מה הייחוד שהבאתם לתחום?
“שיטת החיבור בין שני חללים שהופכת את כל התהליך לקל הרבה יותר. בלי “עבודות רטובות”, בלי קידוחים, בלי חורים ועם חיבור קונסטרוקציית הגוף מבלי שיהיה צורך לעבוד על הגמרים שלו וללא פריצת המעטפת מה שיאפשר את ביצוע כל עבודות הגמר במפעל. הדובדבן שבקצפת: לאחר בניית והתקנת הבית המודולרי - ניתן להוסיף לו חדרים (או להסיר) ביום עבודה אחד. אם יש מגבלת העברה בכביש, אנחנו מניידים מודולים מוכנים להרכבה ובשטח מחברים את החלקים כך שייווצר מבנה עם חללים פנימיים ברוחב ובגובה הרצוי. השיטה מאפשרת לעשות את הכל מהר - לבנות ואז לחבר בית פרטי שלם בשבוע - וכל זאת מבלי לפגוע בטיב הבנייה”.
תומר לוי מגדיר את עצמו כ”קבלן בן קבלן”. אביו קבלן ותיק ומנוסה שאף ייסד את ארגון הקבלנים בשרון. הבן גדל לצדו, נחשף לעולם הקבלנות ועבד לצדו, אך זיהה שבעוד שאביו עובד בתחום שמרני - הוא עצמו מעוניין לחולל בו מהפכה. “יצאתי לדרך עצמאית עם הרצון לחולל שינוי”, הוא אומר, “ועם האמונה בחברות בנייה שיש להן אחריות טוטאלית למוצר”.
בעקבות זאת הקים את “Yunnity בתים חכמים” לאחר מחקר מקיף בתחום הבנייה המודולרית ומציאת פתרונות שטרם נראו בו. כעת מחפשת החברה שותפים שיחברו אליה במשימתה להביא לעידן חדש בעולם הבתים המודולריים. “מפעלי בטון יוכלו לעבוד איתנו ללא הצורך להוביל את הבטון, כי הוא נוצק במפעל הבנייה”, מדגים לוי. “יש כבר חברות שונות שמשתפות איתנו פעולה ואני מאמין שחברת בטון שתחבור אלינו ותקים איתנו ביחד את המפעל הראשון בו יוצקים את הבטון - תהיה שותפה למהפכה”.
לחברה הסכמים חתומים (MOU לפיתוח המוצר עם שותפים מובילים בתחום, בהם MID RISE MODULAR ו-DE MARIA DESIGN שמתכננים לקדם את השיטה גם בפן הרגולטורי). “בימים אלו קיבלנו אישור על רישום הפטנט בישראל. אנו מלווים ברישום הפטנטים במשרד המוביל לרישום פטנטים ריינהולד כהן”, הוא מוסיף. “ייסדנו את החברה כדי להנגיש לחברות הבניה הקונבנציונליות וחברות הבניה המודולריות את היכולת לבנות מבנים במפעלי היצור, במינימום עבודה באתר הבניה ביחס לכל שיטה אחרת הקיימת כיום בעולם”.
כיצד יעבוד התהליך מול הלקוח?
“הוא יראה דוגמאות בתים ברשת או אצלנו במפעל, יראה דוגמאות על הקרקע שימחישו לו את המבנה עד הסוף, יזמין, וכשהמבנה יהיה מוכן (בפרק זמן קצר מהרגיל), הוא ישונע למקום בו יעמוד ויורכב תוך כשבוע. בלי עבודות קרקע גדולות, בלי מפגעים של רעש, אבק של חומרי בניה ובלי להפריע לשכנים עם חסימות של צירי תנועה כפי שקורה היום. לכשיזדקק הלקוח לחדר נוסף בדירה - יוכל לקבל התקנה שלו תוך ימים ספורים. חשוב להדגיש: בית מודולרי ברמה הזאת הוא בית לכל דבר. זה לא ירגיש כמו קרוואן ולא יהיה נמוך או צפוף. נשתמש בחומרים המובילים בתחום הבניה הירוקה, נספק מוצר ברמה ובאיכות הגבוהה ביותר. אנו מתכננים להתחיל לייצר את הבתים הראשונים בשיטת Yunnity כבר בסוף השנה הזאת”.
היכן אתה רואה את החברה ב-2030?
“לאחר שנייצר בתים פרטיים נתקדם גם לייצור בניינים שלמים, בשיתוף עם חברות בנייה גדולות. בעתיד אף נעבוד על בתי מלון, בתי חולים, בתי ספר, מבנים לצבא, חדרים חכמים ועוד. הכי יספק אותי לראות מפעלי בנייה חדשים, או קיימים, שיהיו פחות מוגבלים בזכות השיטה שלנו, כך שחברות בנייה רבות שמכירות אותנו כיום וכאלה שיכירו אותנו בעתיד, יעברו לבנות בתוך המפעלים שלהן הודות לבלוק הבנייה או ממשק החיבור ש-yunnity תספק. אנו מעריכים שהבניה באמצעות שיטת YUNNITY תחסוך כ-60% מהזמן והמשאבים הנדרשים לבניה באתרי הבניה המודולריים כיום ותחסוך כ30% מסך עלות הבניה של בניין לעומת בניה קונבנציונלית. והתוצאה כמובן של הבניה בשיטה שלנו היא צמצום משמעותי של פליטות פחמן, רעש ונזקים סביבתיים וחיזוק הקיימות באמצעות היכולת לבנות ולפרק יחידות לשימוש חוזר בהתאם לצורך”.
מוגש מטעם yunnity
